ベランダって、どうなんでしょう。一般的に洗濯物を干すことに使われることが多いと思うのですが、たしかに太陽光で自然乾燥した衣類って、太陽の匂いがしてなにか気持ちいいですよね。掛け布団や毛布もコインランドリーに頼ることなく自宅で洗って干したい人にはベランダは必須かもしれません。一方で、最後にベランダに出たのはいつだっただろうか・・・というほど、ほとんど使わない人もいらっしゃると思います。バスルームの浴槽などもそうですよね。使わない人は本当にまったく使わない。本物件は、元々ベランダがなかった部屋に対する「答え（ソリューション）」として、室内の一部にベランダ機能を付けて、ベランダ以上の魅力を備えたスペースをつくったリノベーション賃貸です。
リビングルームの窓際の一部を壁で仕切ってスペースをつくり、そこをサンルームにしました。サンルームとは日の当たる囲まれたスペースのことをいいますが、よく似たものにインナーバルコニーというものがあります。違いは、内か外かということ。サンルームが外部と遮断された「うち」スペースであることに対して、インナーバルコニーは外部に対してオープンな「そと」スペースです。通常のバルコニーをもっと室内側に広げた空間がインナーバルコニーと思っていただければ。
本物件の場合は、サンルーム。つまり、外部と遮断されたスペースなので「そと」ではありません。でも、壁で囲まれた独立スペースなので、天気のいい日には、一日中窓を開けっぱなしにして「そと」のようにして洗濯物を干すこともできます。サンルームに付いている室内ドアや室内窓は、リビングルームに対して完全に外気をシャットアウトするような気密性が高いものではありませんが、それでもリビングルームが暑くなったり寒くなったり、埃や外部の騒音が入ってきたりといった影響は少なくて済むと思います。
浦上天主堂に近く、商店街に面した立地というのもいいです。スーパーやコンビニがあって、それでいてあまりゴミゴミとした印象がありません。電停まで徒歩6分で交通の便も◎。
| 物件名 | 弘誠ビル |
|---|---|
| 号室 | 207 |
| 物件所在地 | 長崎市平和町5-25 |
| 面積 | 44.6㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| 交通 | 平和公園電停まで徒歩6分 |
| 駐車場 | あり（別途月額10,000円税込） |
| 敷金 | なし |
| 礼金 | 賃料の1か月分 |
| 仲介手数料 | 賃料の1か月分+消費税 |
| 家賃保証 | 要加入（41,550円） |
| 火災保険 | 要加入（2年20,000円） |
| 緊急サポート24 | 要加入（月額1,100円） |
| その他入居費用 | 退去清掃費（49,500円）、鍵交換費（23,760円） |
| 設備 | エアコン、システムキッチン、3口ガスコンロ、追い炊き、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、TVインターホン |
| 建築完成年月 | 1986年3月 |
| リノベーション完成年月 | 2022年3月 |
| 備考 | 角部屋、エレベーター有り |
| 現況 | 成約済み |
| 取引形態 | 媒介 |
| 間取り図 |  |
| 地図 | グーグルマップを見る |